MAISON 5 PIECES 104 M2 BORD DE MER LE LUC

Sur la commune du Luc en Provence, à  5 min en voiture du centre ville et 10 min de l'entrée d'autoroute, puis à  30 min du bord de mer, venez découvrir cette belle villa indépendante T5 de plain pied de 104 m2, de 2009 dans un quartier résidentiel! De belles prestations vous attendent pour ce bien, aucun travaux à  prévoir!
La villa se compose ainsi:
- une entrée avec placards, donnant sur une salle d'eau avec toilette, un séjour lumineux de 44 m2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la terrasse et jardin (sud), 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et placards.
Le système de chauffage est par pompe à  chaleur avec gaines dans chacune des pièces, donc silencieux; de plus un ballon d'eau chaude thermodynamique est connecté aux panneaux solaires et un adoucisseur d'eau viennent compléter ce bien.
De plus, sur un terrain de 1300 m2 arboré et clà´turé par un portail automatisé , vous pourrez appréciez un espace détente avec une piscine 7,60x3,40 (coque au chlore) , un jacuzzi (6 places) avec une cuisine d'été équipée et salle d'eau (toilette). Aucun vis à  vis!
Enfin, un carport de 15 m2 pour abriter votre véhicule et plusieurs places de stationnement possible sur cette parcelle.
Alors n'hésitez pas, venez visiter cette superbe villa, je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir.
Je suis joignable du lundi au samedi de 9h à  18h.
Cette annonce référence 221154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr