THEOULE SUR MER (06590)
Vente Maison Villa
Vue mer
995 000

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 3DRVB38941945
vente villa 140 m² vue mer theoule sur mer.

Nombre de chambres3
Surface habitable140 m²
Cette propriété jouit d'une situation dominante et exceptionnelle dans un cadre verdoyant et calme absolu nichée sur les hauteurs de Théoule sur Mer.
Disposant d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, sur les îles de Lerins jusqu'au Cap d'Antibes et sur les collines de la réserve naturelle de l'Esterel.
Une situation privilégiée dans un quartier résidentiel, près de port de la Figeirette, le quartier Miramar, les plages et les commerces.

La villa dispose de plusieurs espaces extérieurs et grace à ses multiples expositions permet de profiter d'un ensoleillement à tout moment de la journée et de la piscine (bassin 6m x 4m x 1m50).

La surface habitable d'environ 140 m2 est repartie sur deux niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements, buanderie, wc, cuisine ouverte sur le séjour avec vue panoramique, terrasse couverte, piscine, garage.
Au rez-de-jardin : 1 chambre de maître très spacieuse d'environ 25m2 disposant de sa salle de bains (baignoire et douche) et ses espaces de rangements. 2 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau (douche) er WC. Une quatrième pièce indépendante par son accès par la terrasse peut servir de bureau, de chambre d'appoint ou pièce de rangement.

Une construction de 2007 et très bien entretenue, cette villa vous permet de poser vos valises et de profiter immédiatement de cet endroit paradisiaque, que ce soit en résidence de vacances, en résidence principale ou de proposer un bien de qualité pour la location saisonnière.

D'autres atouts de ce bien :
Climatisation reversible et chauffage au sol (séjour et chambre principal).
Cheminée au gaz, adoucisseur eau, alarme.
Volets roulants électriques.
Terrain 2200 m2 faible entretien grâce à un terrain en restanques.
1 Garage et 3 emplacements pour stationnement voitures.

Charges ASA pour entretien route, luminaires espaces verts : env 1000 ? an.

Un bien d'exception rare, situé au calme dans un cadre idyllique proche de Cannes et en moins d'une heure de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.

Contact : Rob van Bergen, Agent Commercial 3D Immobilier au +33(0)6.30.56.01.37 en Provence Alpes Côte d'Azur. Agence immobilière +33(0)3.84.44.91.31.

Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre dans les Alpes Maritimes et Var, vidéo de cette maison en vente dans le PACA sur notre site internet 3dimmobilier.
Vente maison, référence annonce immobilière : RVB3894 Exposition : SUD EST, Evacuation : TOUT A L'EGOUT, Mitoyennetés : AUCUNE, Cuisine : CUISINE AMERICAINE, Vues : MER, Chauffage : CLIMATISATION réversible,

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Alarme
  • Climatisation
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (104 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

3D Immobilier

06590 THEOULE SUR MER

Tél. : 03 84 44 91 31

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Localisation : THEOULE SUR MER (06590)

Environnement & proximité

Aéroport
37,7 km
Gare TGV
0,9 km
Golf
2,9 km
Plage
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  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

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