SUBLIME VILLA 5 PIECES 165 M² LE GRAU D'AGDE

- Grau d'Agde - C'est au Grau d'Agde que les propriétaires de cette sublime villa aux allures californiennes, nous ont accueillis. Nous ferons simple pour décrire cette villa : sobriété, élégance et tellement de charme... Nous vous proposons donc de découvrir, cette superbe villa d'architecte, aux lignes épurées, aux prestations haut de gamme et bénéficiant de la norme thermique RT2012. Implantée sur une parcelle de 825 M², close et arborée, cette villa à  la vente dispose d'une grande terrasse, en partie couverte, qui vient prolonger l'espace de vie. L'environnement est à  la hauteur du standing, au calme et à  proximité immédiate de la plage (300 mètres). L'intérieur, avec ses 165 M², entièrement de plain-pied, se distingue par son raffinement. La conception des espaces offre des jeux de lumières, grà¢ce aux diverses ouvertures bien étudiées. Les volumes sont très agréables, grà¢ce à  une hauteur sous plafond très appréciable. L'espace de vie, de 60 M², est idéal pour profiter du panorama sur le jardin, grà¢ce aux grandes baies vitrées à  galandage. La cuisine extràªmement bien équipée est en lien direct avec une magnifique terrasse o๠famille et amis aiment à  se retrouver le temps d'un repas. Découvrons maintenant le coin nuit. De conception simple et fonctionnelle, ce dernier s'articule autour d'une belle suite avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec placards, une salle d'eau supplémentaire mais aussi une spacieuse buanderie. Enfin, pour le stationnement, un garage de 30 M² environ et parking couvert (carport). Cette villa à  la vente offre des prestations de grande qualité, telles que : - Centralisation complète des volets roulants, - Alarme, - Climatisation gainable, - Piscine de 8X4 chauffée avec système de traitement au sel, - Adoucisseur d'eau, - 15 panneaux solaires pour autoconsommation et revente, - Ballon thermodynamique, - Borne pour recharge véhicule électrique C'est une belle découverte que nous vous proposons. Un véritable coup de cœur pour cette contemporaine familiale. Notre Avis : Villa coup de cœur, aux prestations haut de gamme. Honoraires d'agence TTC inclus à  la chage du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr