Maison à saisir 17700 Surgeres

Située dans le Village de Marsais à  10 minutes de la gare de Surgères et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une ambiance sereine. Cette magnifique maison de 362 m² sur un terrain de 1418 m² a été rénovée en 2014 avec élégance laissant de beaux volumes avec poutres et pierres apparentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 76 m² avec insert et poàªle à  granules dont une cuisine ouverte équipée de 20 m², un grand dressing, une première chambre, une salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative, un WC, un grand dégagement donnant sur une cave à  vin, un espace cellier buanderie puis un second WC. A l'étage 2 grandes chambres mansardées, une salle de jeu avec poàªle à  granules, un troisième WC et une troisième salle d'eau. Le bien possède également une dépendance de 66m2 avec mezzanine entièrement rénovée et pouvant àªtre transformée en studio. A l'extérieur vous trouverez un joli jardin arboré idéalement exposé, une grande terrasse en béton lavé avec un préau pour recevoir amis et famille afin de partager un bon moment convivial avec une agréable piscine sans aucun vis à  vis. Cette maison à  aucun travaux à  prévoir et l'assainissement individuel est conforme. Cette propriété conviendra pour un projet de gà®te ou de chambre d'hà´tes ou également pour une grande famille. Alors n'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 481 900 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Delphine COMBERTON, Tél. : 0661233464, E-mail : delphine.comberton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939 818 340