CANNES (06400)
Maison Villa Architecte Contemporaine
Bord de mer
2 440 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : D1571-ANG
vente maison d'architecte bord de mer cannes (06400).

Nombre de chambres4
Surface habitable395 m²
Surface du terrain1 700 m²
Située en arrière-pays cannois, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette splendide propriété présente une opportunité unique.
S'étendant sur plus de 17 000m2au coeur d'un environnement boisé et alimenté par une très jolie rivière, les lieux offrent une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le dynamisme de l'architecte contemporaine.
A l'abri des regards et surplombant le domaine, la villa principale présente des prestations haut de gamme sur près de 400 m² parfaitement aménagés. Pièces de vie en enfilade, larges baies vitrées et grandes chambres agrémentées de salles d'eau apportent un confort de vie indéniable.
Les passionnées d'équitation trouveront le bonheur à  traversune jolie écurie composée de deux boxes situés dans l'une des dépendances et des paddocks ombragés par les majestueux figuiers et oliviers de bohàªme. Une carrière de dressage permettra un entrainement par tout temps grà¢ce son implantation abritée.
En complément d'un studio indépendant de 50 m² présent au niveau de l'habitation principale, un troisième espace habitable, aménagé dans l'ancienne chapelle du domaine, trouvera aisément une vocation de maison d'ami ou encore de gardien.
Notre avis Horse Immo : un havre de paix au près des plus belles villes de Cà´te d'Azur et des concours les plus renommés.
La villa
Dessinée dans les années 70 par un architecte de génie, la villa répond à  tous les codes des habitations modernes. Grands volumes, chambres équipées de salles d'eau, ouvertures à  galandage, rangements nombreux et matériaux de construction performants apportent un confort absolu.
Les intérieurs, répartis sur environ 395 m² comprennent:
- majestueux hall d'entrée desservant les différents espaces de vie
- grand salon avec cheminée donnant sur une vaste terrasse abritée
- salle à  manger en enfilade du salon
- cuisine équipée avec ilot central et accès extérieur de service
- suite parentale avec salle de bain de style art déco et douche à  l'italienne
- bureau
- chambre avec salle d'eau et dressing
- toilettes invités
Un second niveau pouvant àªtre entièrement indépendant présente :
- deux belles chambres équipées de salles d'eau/bain
- salle home-cinéma
- buanderie
- appartement autonome de 50 m².
La maison d'amis
Proposant 80 m² au coeur d'une ancienne chapelle, cette très jolie habitation, située à  l'entrée de la propriété est parfaitement destinée à  une utilisation secondaire (maison de gardien ou d'amis).
Totalement indépendante elle permet également d'àªtre proposée à  la location saisonnière du fait de l'attractivité touristique des environs. L'espace est composé en rez-de-chaussée d'un espace à  vivre avec cuisine américaine et cheminée donnant sur une charmante terrasse. L'étage propose deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau.
Installations équestres
La propriété dispose d'un ancien corps de bà¢timent cadastré sur près de 500 m², à  l'intérieur deux larges boxes (3x3,5m, abreuvoirs automatiques et mangeoires) bénéficient d'un grand confort.
Sur les hauteurs, une carrière d'entrainement (20x40m) a été aménagée récemment dans un souci de construction. Ainsi bénéficiant d'un excellent drainage, l'espace est praticable par tous temps. Implantée sur un ancien moulin, la propriété bénéficie d'un accès à  l'eau et à  l'arrosage illimité ce qui permet le développement de tout projet ...

Caractéristiques

  • Terrasse

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (120 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

HORSE IMMO

10 rue de Penthièvre 75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT

Tél. : 09 83 63 28 72
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Localisation : CANNES (06400)

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