PIGNAN (34570)
Vente Maison Contemporaine
Arrière pays
244 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 560_JOD
vente maison contemporaine pignan (34570).

Nombre de chambres4
Surface habitable145 m²
FRANCE -- PIGNAN -- COEUR DE VILLE -- 34 -- EVIDENCE IMMOBILIER -- HERAULT -- MONTPELLIER
Nous vous proposons aujourd'hui en plein coeur de Pignan, commune située à  15 minutes de Montpellier, une maison de village atypique de 145 m2 datant de la fin du XIXème siècle. Cette maison pleine de charme et bien entretenue, agencée sur 3 étage comprend 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une 5ème ainsi que deux terrasses tropéziennes offrant une vue imprenable sur les toits du village sans vis-à -vis.
Ce bien bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités (restaurants, banques, écoles, collège, coiffeur, à  5 minutes à  pied d'un supermarché) ainsi que des transports avec une ligne de bus conduisant à  Montpellier et la future ligne 5 de tramway dont le tracé s'arràªte à  Lavérune. (Commune à  5 minutes de Pignan)
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un garage carrelé de 17 m2, un WC avec lave-main, une pièce de 3,50 m2 pouvant faire office de buanderie ainsi qu'une pièce attenante au garage de 13 m2 avec fenàªtre qui permet d'envisager une chambre supplémentaire ou un bureau.
 Au 1er étage nous retrouvons une cuisine séparée de 15 m2 environ avec une porte fenàªtre ouvrant sur un balcon (exposée Ouest), une salle de bain de près de 5 m2 avec baignoire, fenàªtre, meuble double vasque moderne. Nous avons également un WC séparé ainsi qu'un vaste et lumineux séjour de 30 m2 exposé Sud.
 Au 2ème étage sont proposées 2 chambres de 13,50 m2 et 9,60 m2 ainsi qu'une 3ème chambre mansardée de 17 m2 environ ouvrant sur une terrasse tropézienne de 7 m2 environ (exposée Ouest).
Enfin, au dernier étage se situe une 4ème chambre mansardée de 11 m2 environ donnant sur une seconde terrasse tropézienne de 9 m2 exposée plein Sud à  la vue dégagée sur la commune.
En Bref : Nous avons au rez-de-chaussée un garage, un WC, une buanderie/local technique ainsi qu'une pièce de bureau/chambre. Au 1er étage se trouve une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un grand séjour. Au 2ème étage nous avons 3 chambres dont une ouvrant sur une terrasse tropézienne et pour terminer au dernier étage une 4ème chambre qui donne accès à  une deuxième terrasse tropézienne exposée plein sud et sans vis-à -vis.
Informations diverses sur le bien :
Maison qui a bénéficié d'un rafraà®chissement fin 2018 (Murs/parquets)
Toiture en bon état, maison saine
Chauffage électrique (Radiateurs changés récemment)
Possibilité de rendement locatif à  5% pour d'éventuels investisseurs
Montant de la taxe foncière : 1200 EUR
Vous aimez l'ancien et le contemporain ? Venez visiter cette maison pleine de surprises et au fort potentiel !
Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à  toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Balcon
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

CONTACTER L'AGENCE

EVIDENCE IMMOBILIER

6, rue du four de la Caux 34570 PIGNAN

Tél. : 06 20 61 02 06
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Localisation : PIGNAN (34570)

Environnement & proximité

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