LEON (40550)
Vente Maison
Arrière pays
329 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 310,000 €

Honoraires : 6.13 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : VM792-ANG
vente maison 5 pices 232 m2 leon (40550).

Nombre de chambres3
Surface habitable232 m²
Surface du terrain24 245 m²
Propriété située en pleine nature, à  25 km de Dax (TGV) et 12 km des belles plages.
Surface totale de plus de 2ha, bordée au nord et au sud par des cours d'eau.
Parcelles arborées comprennent des bà¢timents annexes dont un grand hangar de 550 m² + l'habitation en pignon ; l'ensemble représente une surface couverte de 858 m².
Les terres sont vierges de pesticides et ont toujours été cultivées sainement.
Le bà¢timent principal se trouve à  350m d'une route secondaire, entouré de feuillus : chàªnes, aulnes, tilleuls, robiniers.
Aux alentours, campings et activités nautiques.
Grand bois de 5 ha pouvant àªtre mis à  disposition, attenant à  la propriété.
L'ensemble forme une presqu'à®le dont l'eau limite naturellement le terrain.
Habitation de plus de 200m2 :
- grand séjour et pièce de vie
- cuisine et salle de bains équipées
- 3 chambres avec rangements
- une véranda
- deux celliers (intérieur et extérieur)
- WC
L'étage avec son escalier indépendant est couvert mais non clos.
Double vitrage, grande cheminée et gaines diffusant la chaleur dans toutes les pièces.
Travaux de rafraichissement à  prévoir
Située à  4 km d'un village tous commerces, écoles, médecin..
Idéal pour une création d'activité autour du cheval (gà®tes/ferme équestre).
DPE en cours
Dossier complet sur demande - Document acquéreur à  compléter.

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (95 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

HORSE IMMO

10 rue de Penthièvre 75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT

Tél. : 06 28 66 56 51
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Localisation : LEON (40550)

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Port de plaissance
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