BLAUZAC (30700)
Vente Maison Villa
Arrière pays
341 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 621_KEN_2019
vente maison 4 pices 97 m2 blauzac (30700).

Nombre de chambres3
Surface habitable97 m²
Surface du terrain1 000 m²
FRANCE - GARD - NIMES - BLAUZAC - UZES - 30- VILLA -
Nous nous retrouvons à  8 minutes d'Uzès et 15 minutes de Nimes, au coeur de la garrigue dans un village typiquement gardois pour y trouver une charmante villa 4 pièces exposée sud avec sa dépendance de 27m2. Elle dispose d'un étage pour une surface totale de 97,85m2, implantée sur une parcelle de 1000m2.
Nous pouvons trouver :
Un hall d'entrée desservant les pièces de la villa
Une première chambre de 9,50m2 pouvant également faire office de salle de jeu pour les enfants ou une pièce à  télévision pour ceux ci également.
Une seconde chambre de 10,11m2 avec sa fenàªtre donnant sur la cours intérieur de la villa
Une troisièmes chambre, la chambre parentale de 12,80m2 avec ses rangements et sa fenàªtre donnant également sur la cour intérieure
Un WC séparé
Une salle de bain de 6,01m2 équipée aux normes PSH (Douche italienne avec siège à  rabat)
Une cuisine de 8,58m2 équipée de plaques au gaz ainsi que son four.
Une buanderie de 4,90m2 est appréciée (rangements courses, machine à  laver)
Retrouvons nous à  présent dans un spacieux séjour de 34,73m2 exposé sud et ouest qui nous offre une luminosité optimale tout au long de la jour. Composée d'une cheminée fonctionnelle, celle ci offrira de bons moments familiaux lors des hivers.
Le séjour donne sur une véranda de 10 mètres carrés qui rejoint également la cuisine pour des repas au soleil, aussi bien en été qu'en hiver.
A l'extérieur nous trouverons :
Un premier espace avec table en pierre sous un arbre par lequel on accède via des escaliers descendants de la véranda fleurie.
Un espace jardin entretenu, deux espaces détente, une cuisine d'été (celle ci pouvant offrir une possibilité de pool-house), une piscine mais également une vue panoramique imprenable sur la garrigue Gardoise et Uzétienne.
Informations complémentaires :
Dépendance de 27m2 avec sa cuisine ainsi qu'une salle d'eau neuve de 2018 (douche+WC)
Chauffage au gaz
Chaudière neuve
Taxe foncière villa 1500EUR, taxe foncière dépendance 500EUR, total de 2000EUR
Maison en pierre (année 1970)
Tout à  l'égout
Eau de ville
Ecole à  proximité
Pour plus de renseignements et visites, contactez Kévin au 06.25.36.36.36.55 ! Disponible 7/7 !

Caractéristiques

  • Piscine
  • Dépendances
  • Jardin

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (174 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

EVIDENCE IMMOBILIER

6, rue du four de la Caux 34570 PIGNAN

Tél. : 06 20 61 02 06
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Localisation : BLAUZAC (30700)

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nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

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