MAISON 4 PIECES 96 M2 PRADES

Villa 3 faces de 96 m² sur 425m² de terrain clos. Dans un quartier calme et recherché, cette villa lumineuse et bien entretenue propose une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux avec poàªle à  granules, prolongé par une loggia ouverte sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée : une spacieuse buanderie pouvant faire office d'espace de rangement, cellier, wc et garage à  porte motorisée. à€ l'étage : trois chambres, salle d'eau avec douche à  l'italienne et WC séparé. Atouts & confort Terrain piscinable Poàªle à  granule Cheminée avec insert Double vitrage Canal d'arrosage avec pompe Deux places de stationnement Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre en rez de chaussée Localisation pratique : commodités rapidement accessibles A voir rapidement! Cette annonce référence 304146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr