MAGNIFIQUE APPARTEMENT PENTHOUSE T3 74 M² VUE MER CAGNES SUR MER

Magnifique appartement toit terrasse / roof top / maison sur le toit,
en front de mer au cros de Cagnes sur mer.

Très rare car cet appartement d'une superficie Loi Carrez de 73.86 m2 se vit comme une véritable maison, avec ses grandes terrasses périphériques, aucune mitoyenneté car seul au dernier étage. 80m2 habitable et 80m2 de terrasse.
Une vue époustouflante 360° sur la mer, une superbe vue nature aussi, et toutes expositions.
Plages et restaurants au pied de la résidence, tout commerces, services, et infrastructures à  proximité immédiate, tout peut se faire à  pied dans ce quartier très recherché, avec l'arrivée prochaine du tram à  proximité.

La résidence de standing est parfaitement entretenu, et de gros travaux ont été votés et payés, telle que le ravalement de faà§ade, l'étanchéité et changement du carrelage des terrasses et balcons, réfection de l'étanchéité des parkings, la réfection des goudrons, la mise au norme de l'ascenseur, le changement de la porte de garage, ainsi que la réfection des parties communes. Ce qui veut dire aucun travaux à  prévoir avant de nombreuses années, et des charges réduites assurées, 180€/mois. Une taxe foncière très raisonnable à  1200€/an.

Un appartement très lumineux, avec une vue panoramique mer de toutes les pièces et de toutes les terrasses, comme dans un bateau. Cet appartement a été refait à  neuf, un grand salon, une suite parentale avec salle de bain, une deuxième chambre, une deuxième salle de bain, une cuisine indépendante.

Accompagné de belles prestations, une climatisation/chauffage programmable par zone, silencieuse gainée et intégrée, un cumulus auto adaptatif, des volets électriques, une cuisine aménagée, une grande cave, un videophone connecté, une sécurité assurée par une porte blindée, une résidence sécurisée et calme.

Un grand garage automatisé pour deux voitures possible en supplément du prix

A visiter d'urgence, pour la qualité et la rareté de ce bien, réel coup de cœur… Honoraires à  la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 177 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Thomas VIDEBIEN - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 812150514

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr