SALON DE PROVENCE (13300)
Loft Maison Contemporaine
Arrière pays
885 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 841,000 €

Honoraires : 5.23 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : D1233-ANG
vente loft contemporaine salon de provence (13300).

Nombre de chambres3
Surface habitable250 m²
Surface du terrain75 100 m²
Idéalement située à  deux pas des axes routiers et de toute commodité, cette propriété de 7,5 hectares offre un potentiel incroyable pour le développement d'un projet équestre.
Elevage, centre d'entrainement, pension pourront facilement trouver vie dans un cadre arboré et parfaitement irrigué. Paddocks, écurie, carrière et prés en culture sont déjà  présents permettant une lancement d'activité immédiat.
L'espace habitation n'est pas en reste puisque plus de 250 m² (et 200 m² en dépendances) accueilleront une grande famille ou un projet touristique.
Notre avis : un bien o๠tout est possible !
Habitation
Le bien présente deux espaces d'habitations, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Habitation principale (250 m2 environ)
Rez de Chaussée
- Grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminé, baies vitrées (100 m2)
- Buanderie et arrière cuisine
- Bureau
- Chambre avec nombreux espaces de rangements
- Salle d'eau avec baignoire et douche
- Toilettes séparés
- Deux accès à  l'étage supérieur
Etage
- Deux espaces de nuit de 50 m2 chacun sous pente
Dépendances
- Grand garage (24m2), accueillant la cuve de fioul, la pompe à  chaleur et la chaudière
haute condensation...
- Jardin arboré et clà´turé
Second espace (200 m2)
Cet espace n'est actuellement pas occupé, facilement modulable, les sorties et les différents branchements ont été prévus. Lumineux et d'un esprit « atelier », les lieux laisseront libre court à  un aménagement contemporain de type loft, avec ses 200 m2.
Installations équestres
La propriété est répartie sur plus de 7,5 hectares, déclinée en trois espaces distincts.
1er espace - Paddocks & ; Entrainements
Répartis sur 1,4 hectare, entièrement clos, avec une possibilité de fermer les différents portails à  clés, on retrouve :
- 9 paddocks avec abreuvoirs à  niveau constant, dont deux parcs avec abris. - carrière 40x60m, arrosée, sable « Durance »
- rond de longe 18m de diamètre
- accès à  de nombreuses pistes de trotting
2ème espace - Culture
Grand pré de 5 ,7 hectares d'un seul tenant cultivé en foin, Production de 52 tonnes de foin et trois coupes.
3ème espace - Ecurie & ; Stockage
Située au niveau des bà¢timents principaux, on retrouve un hangar de stockage accueillant 6 boxes «terrasse», équipés d'abreuvoirs chauffants, une douche extérieure et une partie stockage (250 m2).
De l'autre cà´té de la cour au milieu de laquelle trà´ne deux majestueux platanes, on retrouve l'écurie intérieure qui propose actuellement 6 boxes (potentiellement 10), de belles tailles, une douche intérieure avec eau chaude, un espace de soin, une sellerie 40m2 et des sanitaires.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

B (75 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

HORSE IMMO

10 rue de Penthièvre 75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT

Tél. : 09 83 63 28 72
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Localisation : SALON DE PROVENCE (13300)

Environnement & proximité

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Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

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