FERRALS LES MONTAGNES (34210)
Appartement Gîte Maison Contemporaine
Arrière pays
465 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 495,020 €

Honoraires : 0.00 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : UF-59737CP34
vente gte ferrals les montagnes (34210).

Nombre de chambres5
Surface habitable255 m²
59737CP34 - Cette propriété se trouve sur le versant sud et verdoyant de la Montagne Noire dans le Parc Naturel du Haut-Languedoc. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine familiale, une arrière cuisine/buanderie, un grand salon/salle à  manger avec cheminée/insert, un vestiaire et une véranda/jardin d'hiver.
Le 1er étage se compose de 4 chambres, dont 3 ouvrant sur la terrasse couverte, 2 salles de bains, un douche séparée et un WC indépendant. Double vitrage et chauffage central au fioul, ainsi Rayburn (bois/charbon) qui chauffe l'eau aussi. Le grand grenier a un énorme potentiel , déjà  aménagé avec ses planchers en pin, ses murs plaqués et isolés et ses plafonds en bois isolé. Il est facilement convertible en 2 chambres supplémentaires avec 1 salle d'eau.
Le jardin est entouré de jardinières bà¢ties en pierres, d'une pelouse et d'une grande terrasse carrelée avec sa grande piscine de 9m50x5m et ses 2m de profondeur.Sur le coté nord, relié à  la maison, on trouve un atelier/chaufferie, un double bureau indépendant et un stationnement couvert pour une voiture, servant aussi de local à  bois et de rangement pour vélos, etc...
Au-dessus de cette partie il y a un appartement indépendant meublé et équipé, comprenant une grande cuisine/pièce à  vivre, une chambre double, 1 salle de bains et WC séparé. Il dispose d'une entrée indépendante, avec un accès à  la maison , si nécessaire. Chauffage central et double vitrage, ainsi qu'une cheminée/insert. Sur le chemin d'accès à  la maison se trouve un grand garage pour 3 voitures.
Le terrain sur lequel se trouve la propriété est de 6600 m² composé de prairies et de bois. Un permis de construire a été accordé sur ce terrain pour une maison de plein pieds de 180 m2 de SHON, avec 3 chambres. Entourée d'une pelouse et d'arbres fruitiers et de bois, le terrain à  bà¢tir est en hauteur, derrière la maison principale et jouit d'un belle vue sur la vallée. La maison sera face au sud-ouest et disposera d'un accès indépendant et d'une place de stationnement facile. Connection internet haut-débit et TV satellite. Cette maison sera idéale pour un projet de chambres d'hà´tes avec gà®tes, et màªme pour réaliser aussi des cabanes dans les bois. LEGGETT IMMOBILIER, un large choix de propriétés à  la vente, plus de 15 000 biens à  vendre sur notre site internet, ainsi que de nombreuses visites virtuelles 360°

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (170 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

LEGGETT IMMOBILIER

42 Route de Ribérac 24340 ROCHEBEAUCOURT ET ARGEN

Tél. : 05 53 56 62 54
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Localisation : FERRALS LES MONTAGNES (34210)

Environnement & proximité

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Plage
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Localisation

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