AIGUES MORTES (30220)
Gîte Maison
Bord de mer
1 248 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 1,200,000 €

Honoraires : 4.00 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : MARS1796-ANG
vente gte bord de mer aigues mortes (30220).

Nombre de chambres4
Surface habitable390 m²
Surface du terrain55 000 m²
De rénovation récente, splendide mas sur 5,5 hectares avec dépendances. Très facile d'accès, l'ensemble d'un seul tenant présente une opportunité rare pour le développement d'un projet agrotouristique.
Les différents bà¢timents réunis dans un cadre verdoyant et parfaitement aménagés, permettent plus d'une opportunité d'activités.
Le mas principal de 240 m² habitable, offre un vaste espace de vie en enfilade o๠les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond amènent une très belle lumière.
Belles chambres, vastes salles d'eau, buanderies et annexes accueilleront une grande famille ou une activité de chambres d'hà´tes.
En annexes, l'ancienne maison de gardien de 150 m² laisse place à  deux gà®tes de standing.
Bassin naturel et logements atypiques complètent l'ensemble au coeur d'une nature préservée.
Cà´té agricole, un hangar de plus de 400 m² et l'ensemble des terres entièrement irriguées et clà´turées conviennent au développement d'une activité d'élevage.
15 min Aigues-Mortes, 10min Saintes Maries de la Mer, 15min Arles
Habitation :
Mas ancien entièrement rénové de 240 m² répartis comme suit :
RDC :
- Pièce de vie en enfilade avec cuisine aménagée ouverte, espace dinatoire, salon tv
- Suite avec pièce d'eau
- Chambre enfant et bureau
- Salle d'eau avec douche à  l'italienne
Etage :
- Chambre en mezzanine
- Suite parentale : dressing, salle d'eau avec douche & ; baignoire, chambre avec grand balcon
Maison de gardien 150 m² :
Présence de deux gà®tes (65 et 70 m²) comprenant de type T3, entièrement équipés, poàªle à  bois et climatisation réversible, menuiserie PVC et volets bois. Terrasses privatives aménagées avec vue sur l'étang.
Dépendances :
- Deux roulottes parfaitement agencées
- Plan d'eau naturel avec système de filtration écologique
- Etang d'agrément de 3000 m²
- Maison de gardian traditionnel à  aménager
- Grande volière
Installations agricoles ?:
- Hangar agricole de 400 m² accueillant 4 boxes neufs, et espace d'habitation de 90 m²
- Deux prés de 2 hectares attenant aux bà¢timents
- 18,5 hectares de terres irriguées et clà´turés d'un seul tenant, absence de servitude. Terres en appellation « Terres du Soleil », possibilité d'implantation d'un vignoble.
Possibilité d'acquisition de terres supplémentaires.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Balcon
  • Climatisation

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

B (70 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

HORSE IMMO

10 rue de Penthièvre 75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT

Tél. : 09 83 63 28 72
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Localisation : AIGUES MORTES (30220)

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