CODOGNAN (30920)
Vente Maison Villa
Arrière pays
450 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 0 €

Honoraires : 0.00 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : FR_-_HQ_-_035255
vente belle villa de 152 m² piscine codognan.

Nombre de chambres5
Surface habitable152 m²
Surface du terrain957 m²
Dans un quartier calme de Codognan, belle villa à  la rénovation de qualité de 152 m2 sur un terrain de 957 m2.
Elle se compose d'un T4 de plain-pied et d'un T3 à  l'étage, idéal pour un regroupement familial, chambre d'hà´te ou pour bénéficier d'un revenu complémentaire.
Au RDC : un T4 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douche, 3 chambres avec placards et 1 WC.
A l'étage : un T3 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douche, 2 chambres et 1 WC.
A l'extérieur : une piscine 8.5 x 6 avec un local de stockage et un WC, un beau jardin paysager avec arrosage automatique et forage.
En complément : 2 garages - le 1er de 32 m2 comporte une cuisine d'été, une douche et un portail électrique, le 2ème offre 16 m2 + un atelier de 32m2 avec une porte indépendante qui accède à  l'arrière de la maison.
Plusieurs grandes terrasses extérieures : une de 34 m2 couverte cà´té sud avec barbecue, une autre de 23 m2 cà´té ouest et à  l'étage une grande terrasse extérieure de 20 m2 avec accès direct à  la piscine.
Deux entrées indépendantes, une à  l'avant de la maison avec un portail électrique et un portillon et une à  l'arrière avec un portillon. Elle peut àªtre facilement divisée en 2 parties l'une de 63 m2 à  l'étage qui peut àªtre louée soit à  l'année (environ 600€/mois) ou en location saisonnière (environ 550 €/semaine) et l'autre en habitation principale de 89 m2 de plain pied.
Elle est située à  Codognan, entre Nà®mes et Montpellier, à  deux pas des écoles et des commodités, à  5 min de l'accès d'autoroute A9 (Gallargues) et de la gare de Vergèze, 20 min de deux aéroports (Nà®mes-Garons et Montpellier Méditerranée) et des plages.

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Placard
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (163 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

BLUE SQUARE

473, route des Dolines 06560 SOPHIA ANTIPOLIS

Tél. : 04 22 32 60 40

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3.5etoile/5 3.9 (9 avis)

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Localisation : CODOGNAN (30920)

Environnement & proximité

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Gare TGV
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Golf
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Hopitaux
11,5 km
Plage
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