Biot (06410)
Appartement Maison T4
Bord de mer
435 000
Honoraires à la charge du vendeur

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DESCRIPTIF
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Descriptif de l'annonce

Réf. : DOM1705
vente belle maison de village 4 pieces 101 m² renovee biot.

Nombre de chambres3
Surface habitable101 m²
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms 7j/7) Belle maison de village, mitoyenne d'un cà´té et traversante, 4 pièces de 101,27m², rénovée en 2016 et exposée est/ouest. Elle dispose d'une tropézienne offrant une agréable vue dégagée sur les collines et un aperà§u mer. Au calme, elle se trouve en plein cœur du village de Biot, à  proximité des petits commerces, des restaurants et des écoles.
Nombreux parkings publics gratuits à  l'entrée du village.
La maison de 101,27m² se compose :
Au rez-de-chaussée de 38.46m² :
- Entrée : 9.12m²
- Séjour / Salle à  manger : 18.43m²
- Cuisine : 7.55m²
- Buanderie avec WC : 3.36m²
Au 1er étage de 32.60m² :
- Dégagement : 3.36m²
- Chambre 1 : 11.11m²
- Chambre 2 : 15.19m²
- Salle d'eau avec WC : 2.94m²
Au 2ème étage de 30.21m² :
- Dégagement : 1.10m²
- Chambre 3 : 25.96m²
- Salle de bain avec WC
- Tropézienne de 5m² environ
Les plus de la maison :
- Traversante
- Exposée Est/Ouest
- Rénovée en 2016 (mise aux normes de l'électricité, réfection des sols et des peintures, changement des chauffages, etc.)
- Tropézienne de 5m² environ
- Vue dégagée sur les collines et aperà§u mer
- Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction et hotte
- Grande chambre parentale de 25.96m² avec son propre étage
- Climatisation réversible de marque Daà¯kin dans deux chambres / Radiateurs à  inertie
- Fenàªtres en double vitrage
- Nombreux espaces de rangements : placards dans les chambres, buanderie et espace bureau pouvant àªtre transformé en dressing
- Beaucoup de charme : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminée décorative, etc.
- Changement du cumulus en 2019
- Idéale pour un marchand de biens : possibilité de faire 3 appartements
- Au calme absolu
- En plein cœur du village de Biot
Montant de la taxe foncière : 886€
Montant des charges : Pas de charges
Régime de la copropriété : Non
Classe énergie : DPE E (305) - GES B (10)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 840€ - 2 560€ (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Caractéristiques

  • Placard
  • Climatisation
  • Parking

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

E (305 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

PHYGITAL IMMO

2753 ROUTE DES DOLLINES 06410 Biot

Tél. : 06 58 47 17 24
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Localisation : Biot (06410)

Environnement & proximité

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3,0 km
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Localisation

Type de bien

Situation

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