MARSEILLE 9 (13009)
Appartement T5
Vue mer
169 740 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 162,000 €

Honoraires : 4.78 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : VA2260-THEAGENCY
vente appartement t5 83 m2 vue mer marseille 9 (13009).

Nombre de chambres4
Surface habitable83 m²
9E ARRD - LE REDON - Rà‰SIDENCE VALMANTE
Type 5 de 82,77m² avec vue mer et collines
à€ proximité des calanques, dans une copropriété fermée, sécurisée par un gardien de nuit et bien entretenue.
Type 5 idéalement situé, proche de nombreux commerces et commodités du quotidien dont une salle de sport au pied de la copropriété, grand Casino de Valmante,
transports bus (21, 46 et 48) et des écoles, collèges, lycées et facultés/universitaires.
Au 5ème étage, cet appartement traversant vous séduira par sa vue imprenable sur mer et collines.
Par un hall d'entrée fonctionnel muni d'un placard de rangement nous découvrons une cuisine aménagée et équipée, attenante à  une loggia avec branchement pour l'espace buanderie.
La pièce de vie réunie un salon/séjour lumineux jusqu'au soleil couchant en perspective d'un balcon de 7,98m² accompagné de son idéal exposition Sud-Ouest .
Nous bénéficions d'une vue agréable et dégagée sur mer et collines via le cà´té dominant de la résidence.
Dans la prolongation du salon/séjour on y trouve une chambre ayant accès sur ce màªme balcon.
Une possibilité d'ouverture est envisageable pour abattre la cloison mitoyenne entre ces deux pièces afin d'obtenir un type 4 des plus confortable tout comme son séjour de 28,18m².
Une deuxième chambre avec deux grands placards de rangement est attenante au salon/séjour.
Le coin nuit s'ouvre par un couloir avec placard de rangement, une troisième chambre de 11m² avec placard et une chambre de 9,63m² toutes les deux exposées du cà´té soleil levant.
Pour les sanitaire, une salle de bain avec simple vasque et un WC indépendant complètent ce bien.
Une cave de 5 m² complète ce bien afin de favoriser le stockage.
Stationnement collectif et aérien dans la copropriété.
Un appartement sain et de première main demandant d'àªtre mis au goà»t du jour avec des travaux de rafraà®chissement et modernisation.
Fort potentiel de réaménagement et agrandissement, idéal pour une famille.
à€ VOIR ABSOLUMENT
Charges : 258€/mois
Taxe Foncière : 1 405€/an
*THE AGENCY - La Révolution Immobilière*

Caractéristiques

  • Balcon
  • Placard

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (115 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

THE AGENCY

4 Rue du Capitaine Jean Croisa 13009 MARSEILLE 9

Tél. : 04 88 15 17 74
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Localisation : MARSEILLE 9 (13009)

Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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