MONTPELLIER (34000)
Vente Appartement T4
Arrière pays
262 500
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : JOD_595_2019
vente appartement t4 107 m2 terrasse montpellier (34000).

Nombre de chambres3
Surface habitable107 m²
FRANCE -- MONTPELLIER -- PROCHE CENTRE-VILLE -- TRAMWAY -- 34 -- EVIDENCE IMMOBILIER
Nous vous proposons aujourd'hui à  Montpellier, à  proximité de l'avenue de Toulouse, cet appartement T4 de 107 m2 et son extraordinaire terrasse de 116 m2 ! (exposée Sud-Ouest).
Ce bien se situe au 1er étage sur 4 étages d'une résidence sécurisée des années 70 possédant des parties communes bien entretenues (ravalement de faà§ade effectué en 2018).
La résidence bénéficie d'une proximité directe à  toutes les commodités et aux transports avec la ligne 2 de tramway à  5 minutes à  pied (arràªt "Saint-Cléophas"), la Place de la Comédie est accessible à  8 minutes de tramway, la gare à  5 minutes (ce qui donne accès à  toutes les lignes de tramway). Les écoles sont également accessibles à  pied (école élémentaire et lycée).
Ce logement se compose d'une entrée de 4,35 m2 avec interphone, d'un séjour/salle à  manger lumineux avec un placard intégré de 34 m2 ouvrant sur la terrasse. Nous retrouvons ensuite une cuisine séparée de 11,50 m2 avec fenàªtre attenante à  une buanderie de 3 m2. Un dégagement avec de grand placards intégrés mène au coin nuit et ses 3 grandes chambres de 13,85 m2, 13,90 m2 et 12,36 m2. Cet appartement vous propose également un WC séparé, une salle de bain de 4,50 m2 avec 2 meubles vasques, une baignoire et une fenàªtre ainsi qu'un cellier de 3,25 m2.
Ce bien est également équipé de :
Menuiseries en PVC double vitrage datant de 2013
Volets électriques
Climatisation réversible (1 unité dans le séjour)
Store banne sur la terrasse
Porte d'entrée avec serrure à  3 points
Chauffage individuel au gaz (installation refaite il y a 3 ans)
Local vélo commun
Taxe foncière : 1912 EUR
Charges de copropriété : 200 EUR/mois
Cet appartement bien entretenu nécessite un rafraà®chissement (peinture, sols, salle de bain et cuisine à  réaménager) mais possède un fort potentiel de part sa localisation et ses beaux espaces.
Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à  toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Placard
  • Climatisation

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

CONTACTER L'AGENCE

EVIDENCE IMMOBILIER

6, rue du four de la Caux 34570 PIGNAN

Tél. : 06 20 61 02 06
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Localisation : MONTPELLIER (34000)

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