Antibes (06600)
Appartement T3
Bord de mer
860 000

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Descriptif de l'annonce

Réf. : DOM1870
vente appartement t3 106 m2 terrasse bord de mer antibes (06600).

Nombre de chambres2
Surface habitable106 m²
(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms 7j/7) Superbe 3P de 106 m², offrant des prestations de belle qualité, avec une grande terrasse exposée sud et un balcon. Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence de 2018 sécurisée, il se trouve en centre-ville proche des écoles, du bord de mer, des plages, des commerces et de la gare SNCF.
Deux garages (avec portes motorisées avec télécommandes) dont un extra large aux normes handicapé, avec bornes de recharge électrique complètent ce bien.
L'appartement de 105,70m² loi Carrez se compose :
- Hall d'entrée : 7,90 m²
- Séjour : 33,52 m²
- Cuisine : 9,62 m²
- Dégagement : 4,43 m²
- Chambre 1 : 17,57 m²
- Salle de douche / WC : 8,16 m²
- Dressing : 5,53 m²
- Chambre 2 : 10,82 m²
- Salle de bain : 3,18 m²
- WC indépendant : 1,76 m²
- Cellier : 3,21 m²
- Terrasse + balcon : 25,72 m²
- Garage 1
- Garage 2
Les plus de l'appartement
- Traversant et d'angle
- Grande terrasse exposée sud
- Cuisine indépendante et équipée Mobalpa (évier en Silgranit marque Blanco, plaque vitrocéramique, four, four à  micro-ondes Neff, hotte et lave-vaisselle Bosch)
- Climatisation réversible encastrée avec commande par pièce et centrale (dans le séjour et les deux chambres) / Sèche-serviette dans les salles de bain
- Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage
- Suite parentale avec salle d'eau, douche à  l'italienne, placard et grand dressing
- Placards encastrés dans la deuxième chambre
- Hall d'entrée avec 2 placards et chauffe-eau
- Placard dans dégagement
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse
- La deuxième chambre s'ouvre sur le balcon
- Produit rare
- Particularités de l'appartement : prestations de qualité, beaux volumes et lumineux.
Les plus de la résidence :
- Construite en 2018
- Sécurisée par visiophone
- Accès au garage en sous-sol par monte-voiture
- Proche des écoles, commerces, plages et transports en commun
- En centre-ville
- A proximité du Port Vauban, du Vieil Antibes et du quartier Marenda Lacan.
- Montant des charges : 250 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
- Montant de la taxe foncière : 1 460€
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 10 lots à  usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 €
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Classe énergie : DPE B (56.5) - GES A (2.9)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 421.29€ (année de référence : 2015)

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Balcon
  • Placard
  • Climatisation
  • Garage
  • visiophone

CONTACTER L'AGENCE

PHYGITAL IMMO

2753 ROUTE DES DOLLINES 06410 Biot

Tél. : 06 58 47 17 24
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Localisation : Antibes (06600)

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