APPARTEMENT T3 100 m² vue mer Propriano

TRES RARE, PIEDS DANS L'EAU 30 MÈTRES MER, VUE MER GOLFES DE PROPRIANO, DE PORTO POLLO ET CLAIR DE LUNE DEPUIS LE SALON ET LES CHAMBRES, T3 DE STANDING 100M2 SUR LES SPLENDIDES CÔTES DE PROPRIANO (20100) À MIS CHEMIN ENTRE LES AEROPORTS INTERNATIONAUX D AJACCIO ET DE FIGARI (70KM). Double box, double cave, terrasse double, reste meublé. Exposé Sud Ouest L'agence KELLER WILLIAMS AJACCIO a le plaisir de vous présenter à la vente ce splendide T3 de 100m2 loi carrez, permettant une vue mer, golfes, montagnes et clair de lune, depuis le salon cuisine US équipée, la terrasse filante double, et la chambre. Respirez le bien être au sein d'un espace contemporain, moderne et épuré, avant de vous évader par la vision, les sonorités et les fragrances d'exception de la plage de sable fin et à l'eau turquoise à moins de 20 mètres de l'immeuble construit en 2019 sur 3 étages, notamment à proximité immédiate 10 min à pieds du maquis et des commodités : médecins, théâtres, cinémas, notaires, banques, écoles, supermarchés, tabacs, textiles, sports nautiques, équestres, des neiges, de montagnes, musées, sites naturels et historiques classés...; tous les critères sont réunis pour offrir un cadre idyllique, propice à un tourisme empreint de préciosité. Carrelage 80x80 teinté gris naturel, salle d'eau à l'italienne, cuisine US équipée SMEG, baies vitrées à galandages, fenêtres double vitrage oscillo battantes en aluminium avec volets roulants électriques, ameublement récent, grands espaces à vivre, possibilités d'aménagement en loft, étage élevé, terrasse double, double boxe et double cave, exposition Sud Ouest, nombreux rangements ameublements pratiques et de qualité supérieure, 1 salle d'eau à l'italienne, 2 WC suspendus. D'un point de vue fiscal, plusieurs dispositifs peuvent vous permettre de DÉFISCALISER : crédit d'impôt Corse (30% du prix du bien abattus fiscalement de vos déclarations de revenus locatifs), Loi Pinel 2023, accréditation 5 étoiles en location Meublée de Tourisme (offrant jusqu'à 71% d'abattement des revenus du bien par an), à savoir qu'en location à la nuit uniquement, tout le long de l'année, dans un contexte de pénurie d'hébergement il peut rapporter jusqu'à 40000EUR/an, (estimation de l'agence), sans oublier que nous sommes en ZRR (Zone rurale en revitalisation) pour d éventuelles exonérations de taxes foncières. Pour plus d'informations, n'hésitez surtout pas à recontacter immédiatement votre agence L.P. Keller Williams Ajaccio dès maintenant par appel ou par mail. N'hésitez pas non plus à nous contacter pour nous confier un bien à la vente, afin de vendre rapidement, au meilleur prix et à des acquéreurs sérieux qui iront au bout du projet. +33 //6//35//96//88//98 lilas.paccioni@kwfrance.com Contact immédiat Lilas Paccioni 917563439 +33635968898

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr