APPARTEMENT T2 40 M2 BORD DE MER MARSEILLE

EXCLUSIVITE - T2 à  rénover de 40m2 au sol (38m2 carrez), situé 174 rue de Rome 13006 Marseille. Dans un petit immeuble ancien dont la faà§ade a été ravalée et la cage d'escalier entièrement rénové, au 2ème étage, orienté Ouest, au calme, cet appartement à  rénover se compose d'une cuisine de 9m2, d'une salle d'eau de 2m2, un wc séparé, une pièce à  vivre avec 2 alcoves pour une surface totale de 25m2. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète le bien. Idéalement placé, à  proximité de toutes les commodités. Réalisation d'une simulaton de rénovation (sol et ouverture de l'alcà´ve) et d'aménagement : à  regarder en scanant le QR code dans les photos ou via ce lien : https://app.flaash.ai/bien/10412-64e683 Mandat no6205 - honoraires à  la charge du vendeur. Charges annuelles 1000EUR - Taxe foncière 650EUR .Copropriété de 6 lots principaux - pas de procédures à  l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730EUR et 1030EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr