Nice (06200)
Appartement Studio
Bord de mer
88 731
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : EX7004001-974 / A612-L31
vente appartement t1 24 m² nice .

Surface habitable24 m²
Investissement immobilier en résidence étudiants LMNP ancien à  Nice L'appartement T1 d'une surface Carrez de 24,40m2 est situé au 6ème étage, il est loué meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, des rangements et d'une salle d'eau avec wc. Année de construction 2012 Le bail commercial d'une durée de 9 ans, géré par la société PierreVal se terminera le 31/12/2030 Loyer annuel HT : 3 638,28 € Rentabilité : 4,10 % Charges 2021 : 195,90 € Taxe foncière 2021 : 493 € La résidence Guidotti est idéalement située. A moins de 20 minutes à  pieds : La faculté De Médecine (944m) La faculté De Chirurgie Dentaire (945m) l'institut D'administration Des Entreprises (961m) La faculté De Lettres, Arts Et Sciences Humaines (1km) l'institut Supérieur D'économie Et De Management (1km) L'institut De Formation En Soins Infirmiers (979m) L'école Du Journalisme (1,1km) Le lycée Guillaume Apollinaire (327m) 5 épiceries, super et hyper-marché à  moins de 5 minutes à  pieds 9 arràªts de bus à  moins de 5 minutes à  pieds 5 arràªts de tramway à  moins de 15 minutes à  pieds Dans la résidence se trouvent également, un service d'accueil, une laverie, une salle de sport, et une salle commune. Visite virtuelle et photos 360° disponibles sur demande. Investisseur, profitez des avantages du statut de loueur meublé non professionnel. Investissez dans un bien immobilier déjà  exploité, percevez des loyers immédiatement, bénéficiez d'une fiscalité allégée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

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EXP France

266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier

Tél. : 04 30 00 66 50
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Localisation : Nice (06200)

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