Antibes (06160)
Appartement Neuf T3
Bord de mer
399 900 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 395,000 €

Honoraires : 1.23 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : DOM1913
vente appartement neuf t3 65 m2 terrasse bord de mer antibes (06600).

Nombre de chambres2
Surface habitable65 m²
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) ce superbe 3 pièces entièrement rénové. Il offre une superficie de 65,08.m² loi Carrez, avec une belle terrasse exposé Sud-Ouest. En plein cœur du très recherché quartier Saint-Philippe/Green Side au calme absolu.
Un garage en sous-sol de 2.42m x 4.93m et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. à‰galement de nombreux parkings visiteurs dans la résidence
Cet appartement de 65,08m² loi Carrez se compose de :
- Entrée, séjour, cuisine : 35,65m²
- Chambre 1 : 10,31m²
- Chambre 2 : 11,23m²
- Dégagement : 3,51m²
- Salle de bain : 3,34m²
- Wc : 1,04m²
- Terrasse : 5,46m²
- Garage : 12,44m²
- Parking : 12m²
Les plus de l'appartement :
- Entièrement rénové par un architecte
- Climatisation dans la pièce à  vivre
- Très lumineux avec son exposition Sud-Ouest
- Cuisine entièrement équipée : Hotte, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et cave à  vin.
- Double vitrage
- Fibre Internet
- Placard de rangement avec lave-linge dans le hall de nuit
- Placard de rangement dans les 2 chambres
- Produit complet avec parking et garage
Récemment effectués :
- Pose de la verrière
- Installation de la nouvelle cuisine toute équipée
- Rénovation totale de la salle de bain
- Pose du parquet
- Installation de la climatisation
- Pose du sol en bois exotique sur la terrasse
- Electricité et plomberie mises aux normes
- Peinture refaite à  neuf + lissage des murs
- Pièce des Wc rénovée entièrement
- Changement du ballon d'eau chaude en 2018
Les plus de la résidence :
- Ravalement de faà§ade récent (2020) + parties communes refaites
- Quartier très recherché Saint-Philippe/Green Side (Produit extràªmement rare sur le marché)
- Nombreux parkings visiteurs
- Sécurisée par portail électrique et digicode pour le hall d'entrée
- Proximité des commerces et des écoles
- Au calme
- Voisinage agréable
- Accès rapide pour se rendre sur Antibes et à  l'autoroute.
- Montant des charges : 135€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur.
- Montant de la taxe foncière : 652€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 194 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 620€.
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
4 900€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Placard
  • Climatisation
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (100 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

PHYGITAL IMMO

2753 ROUTE DES DOLLINES 06410 Biot

Tél. : 06 58 47 17 24
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Localisation : Antibes (06160)

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