MAISON DE MAîTRE BEAUREPAIRE

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente une opportunité rare : une maison familiale pleine de charme, idéalement située à  seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu. ________________________________________ Imaginez votre famille s'installer dans une maison en pierre authentique, offrant de beaux volumes, un jardin clos et plus de 100 m² de dépendances… Le tout sur une parcelle de 1 007 m² en zone urbanisable : un potentiel d'aménagement exceptionnel ! ________________________________________ Avec ses 147 m² habitables, cette demeure est pensée pour votre confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée généreuse, • un salon lumineux de 25 m², • une salle à  manger conviviale, • une cuisine fonctionnelle, • un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre, • une salle d'eau, • des WC séparés, • un espace de rangement. à€ l'étage, le charme opère avec : • quatre chambres aux parquets massifs, • une salle d'eau avec WC, • un grenier pour vos projets futurs. ________________________________________ Profitez d'un jardin clos, idéal pour les enfants, agrémenté d'une terrasse avec pergola pour vos moments conviviaux. Les 113 m² de dépendances offrent un confort supplémentaire et une multitude de possibilités : • garage attenant de 45 m², • chaufferie, • espaces de rangement, • dépendance avec grenier. Cà´té prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chaudière fioul récente (6 ans), puits avec compteur d'eau… Une maison entretenue et pràªte à  accueillir votre famille. ________________________________________ Offrez à  votre famille un cadre de vie idéal. Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite. Cette annonce référence 298025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr