MAISON DE MAîTRE BESSAY

Située à  Bessay (85320), cette maison de plain pied offre calme et sérénité à  la campagne, à  proximité de Luà§on et de Mareuil-sur-Lay. Avec un accès rapide aux villes de La Roche-sur-Yon, La Rochelle et Les Sables d'Olonne, ainsi qu'aux plages de Vendée à  environ 40 km, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. De construction récente en 2008, elle se trouve à  proximité de collèges, lycée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Sur un terrain de 952 m², la propriété comprend un garage attenant à  la maison, un garage dans le jardin, un atelier de bricolage et 5 places de parking, offrant amplement d'espace pour véhicules et rangements. Les volets roulants automatiques et l'alarme assurent confort et sécurité. Accès facilité grà¢ce à  un plain pied. à€ l'intérieur, la maison de 108 m² propose une cuisine ouverte sur le salon salle à  manger, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau avec baignoire et des sanitaires. Adaptée aux personnes à  mobilité réduite, cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030