MAISON CONTEMPORAINE BEURLAY

Hélène BERTHOU EXCLUSIVITE BSK – VISITE VIRTUELLE EN LIGNE Superbe maison contemporaine de plain-pied, aux Prestations HAUT DE GAMME, édifiée sur un TERRAIN PAYSAGER de 1 130 m² et achevée il y a six ans. Elle se compose de 4 CHAMBRES, dont une Suite Parentale avec Dressing et Salle d'Eau Privative. L'entrée, dotée d'un Grand Placard Aménagé, s'ouvre sur un vaste SEJOUR de 51 m², remarquable par sa Hauteur sous Plafond et sa LUMINOSITE. Il se prolonge harmonieusement par une CUISINE SCHMIDT entièrement Aménagée et Equipée, accompagnée d'un CELLIER attenant, formant un superbe Espace de Vie d'environ 66 m². La maison dispose également de 2 WC indépendants et d'une Seconde SALLE D'EAU, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le Terrain, entièrement CONSTRUCTIBLE et PISCINABLE, accueille un GRAND GARAGE ainsi qu'un Abri de Jardin, créant de beaux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. LES ATOUTS DE CETTE MAISON: Intérieur • Surface habitable : 151 m² • Séjour cathédrale de 51 m² lumineux et spacieux (grandes ouvertures dont baies vitrées de 3m) • Cuisine SCHMIDT de 15m² entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en Granit : réfrigérateur, grande plaque à  induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle • 4 chambres : • Suite parentale de 17,44 m² avec dressing et salle d'eau privative • 3 chambres de 12 m² environ • Cellier comprenant des étagères de rangement, la pompe à  chaleur, un adoucisseur d'eau et un espace buanderie. • Entrée avec Grand placard aménagé • Cloisons et portes isolantes pour un excellent confort acoustique • 2 WC suspendus, dont un avec lave-mains • fenàªtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, • visiophone Confort et énergie • Chauffage au sol bi-zone par pompe à  chaleur (chauffe également l'eau sanitaire) • Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, pour une énergie optimisée et économique Extérieurs • Terrain paysagé de 1 130 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers • Portail motorisé de 1.8 x 3.50m • Terrasse avec pergola • Poulailler aménagé • Prises électriques et robinet d'eau extérieurs • Deux récupérateurs d'eau de 1000 L chacun • Maison à  l'abri des regards, offrant calme et intimité Stationnement et annexes • Grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à  8 véhicules (3 pratiques au quotidien) • Garage carrelé de 33m² avec porte motorisée sectionnelle (3 x 2,40 m) et 2 ouvertures vitrées sécurisées • Abri de jardin (16m² environ) Cette annonce référence 310900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr