APPARTEMENT NEUF T2 44 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Cindy DELHOMMEAU - MegAgence - vous propose en exclusivité cet appartement neuf situé dans le quartier des Grands Riaux, aux Sables-d'Olonne. D'une surface d'environ 44 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable balcon. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif au sein d'un ensemble facile d'accès et sécurisé. Cet appartement profite d'un emplacement recherché, à  proximité des écoles, commerces, transports, centre de soins, crèche et plage. Les lignes de bus assurent une mobilité aisée au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier investissement ou un projet locatif. Frais de notaire réduits. Livraison prévue pour mars 2026 Venez le découvrir sans plus attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Cindy DELHOMMEAU, Tél. : 0685358252, E-mail : cindy.delhommeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC