APPARTEMENT T2 27 M2 BORD DE MER CANNES

Cannes – Quartier de la Banane Emplacement exceptionnel, à  deux pas du Palais des Festivals et de la Croisette ! Venez découvrir ce superbe 2 pièces de 27 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble dont la faà§ade vient d'àªtre entièrement rénovée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et fonctionnelle, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Climatisation, double vitrage PVC, faibles charges et exposition ouest offrant une belle luminosité en fin de journée : tout est réuni pour votre confort. Son emplacement central permet de tout faire à  pied : plages, commerces, restaurants et transports sont à  proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière, ou un pied-à -terre au cœur de Cannes. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cannes – Banane District Exceptional location, just steps away from the Palais des Festivals and the Croisette! Discover this beautiful 1-bedroom apartment of 27 sqm, located on the 2nd floor of a building whose faà§ade has been completely renovated. The apartment features a bright living room with open-plan kitchen, a separate and functional bedroom, and a modern shower room with toilet. Air conditioning, PVC double glazing, low maintenance fees, and a west-facing exposure offering lovely natural light in the late afternoon — everything is designed for your comfort. Its prime central location allows you to do everything on foot: beaches, shops, restaurants, and public transport are all just a short stroll away. A rare property on the market — perfect for a rental investment, seasonal rental, or a pied-à -terre in the heart of Cannes. Contact us today to arrange a viewing! Cette annonce référence 311096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr