APPARTEMENT NEUF T2 45 M2 NANTES

à€ vendre – Appartement T2 avec balcon et parking – Quartier du Vieux Doulon

Situé au2ᵉ étaged'un immeuble des années1970(sans ascenseur), cetappartement T2 de 45,5 m²bénéficie d'unemplacement recherché, à  quelques pas de laplace du Vieux Doulon, de sescommerces, services et marché. Leslignes de bus 12, 87 et 147desservent directement la résidence, garantissant uneexcellente accessibilité. L'appartement se compose d'uneentréemenant à  unséjour lumineux, d'unechambre confortable, d'unecuisine indépendante, ainsi que d'unesalle d'eau avec WCetespace buanderie. Lebalcon d'environ 6 m², orientésud / sud-est, prolonge agréablement le séjour et offre unevue dégagée sur le parc.

Pour votre confort, le bien comprend également unecaveet uneplace de stationnement privative sécurisée.

L'immeuble a récemment fait l'objet detravaux importants:

• Ravalement avec isolation par l'extérieur
• Réfection des balcons
• Remplacement des menuiseries en PVC double vitrage
• Chaudière individuelle au gaz neuve

Unsimple rafraà®chissement intérieurpermettra de mettre en valeur tout lepotentielde ce logement,idéal pour un premier achatou uninvestissement locatif.

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Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à  la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 278 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr