VALRAS PLAGE (34350)
Maison Villa
Bord de mer
283 500
Honoraires à la charge du vendeur

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DESCRIPTIF
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Descriptif de l'annonce

Réf. : 603_JOD_2019
maison 5 pices 116 m2 plage pied valras plage (34350).

Nombre de chambres3
Surface habitable116 m²
Surface du terrain670 m²
FRANCE -- LESPIGNAN -- VILLA -- 34 -- EVIDENCE IMMOBILIER -- PROCHE DES PLAGES
Nous vous proposons aujourd'hui à  Lespignan, commune de 3000 habitants située à  15 minutes de Béziers et 10 minutes des plages, une superbe villa 4 faces construite au milieu des années 90 de 116 m2 sur un terrain de 670 m2, située dans un environnement calme et résidentiel (terrain non constructible autour de la propriété, pas de voisinage direct !).
Cette maison pleine de charme et très bien entretenue propose des espaces verts arborés, une terrasse, un coin barbecue en pierre, un puits, un garage attenant ainsi qu'une superbe piscine en béton 7x11 mètres exposée Sud. Ce bien bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités (restaurants, banques, école, coiffeur...) ainsi que des transports avec des bus scolaires, une ligne de bus conduisant à  Béziers et une seconde menant aux plages !
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage carrelé de 30 m2 avec un portail sécurisé et une porte blindée, d'une grande entrée, d'une salle d'eau (composée d'un WC, d'un meuble vasque, d'une fenàªtre et d'une douche balnéo neuve). Nous retrouvons également une cuisine séparée équipée de 13,13 m2 avec un cagibi de 3 m2 et enfin un séjour de 31 m2 bénéficiant d'une triple exposition majoritairement Sud et Est qui ouvre sur la terrasse.
Le 1er étage se compose d'un hall desservant 3 chambres dont une avec un grand placard intégré, d'un WC séparé avec fenàªtre ainsi qu'un bureau de 8 m2. Nous avons également une grande salle de bains de 6,30 m2 composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de fenàªtres.
Informations diverses sur le bien :
Alarme,
Double vitrage,
Climatisation réversible (2 unités),
Isolation du toit refaite il y a moins de 10 ans,
Faà§ade en très bon état,
Chauffage électrique,
Puits ayant la capacité de remplir la piscine et d'arroser les espaces verts,
Accès à  la villa par un portail sécurisé, chemin en graviers permettant de rentrer 2 voitures aisément,
2 abris de jardins sécurisés sont installés sur le terrain, un de 6 m2 et un en bois en parfait état de 8 m2, parfait pour le matériel d'extérieur ! Un local technique fermé pour la piscine est également présent,
Moteur de la piscine neuf,
Propriété sur vide-sanitaire,
Montant de la taxe foncière : 900 EUR
DPE :
CE : 125 - C
GES : 5 - A
Venez visiter et profiter de cette villa baignée de soleil et très agréable à  vivre !
Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à  toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Placard
  • Alarme
  • Climatisation
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

C (125 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

EVIDENCE IMMOBILIER

6, rue du four de la Caux 34570 PIGNAN

Tél. : 06 20 61 02 06
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Localisation : VALRAS PLAGE (34350)

Environnement & proximité

Aéroport
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Gare TGV
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Golf
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Hopitaux
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Plage
0,0 km
Port de plaissance
0,0 km

Localisation

Type de bien

Situation

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