MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER VIAS

Au détour des ruelles de ce Village DYNAMIQUE, cette Vigneronne (5P), 174 m², revisitée se dévoile comme un lieu Unique, alliant le cachet de la Pierre et le CONFORT du CONTEMPORAIN. Derrière sa Jolie faà§ade ‘bleue' (emblème parfait des Océans, à  6 mn des plages), elle offre des Volumes INATTENDUS. 1 SEJOUR de 88 m², baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. En accès direct, se situe sa TERRASSE tropézienne (env 26m²), intime et sans vis-à -vis, tournée vers le soleil levant (SE) … PROMETTEUSE de moments privilégiés en toute sérénité. L'étage se développe en 3 CHAMBRES et 1 bureau. 1 GARAGE de près de 150 m² (idéal pour poser vos voitures ‘au chaud', ou à  louer, ou pour installer votre profession en libéral). SES ATOUTS Majeurs : DPE A-A (RARE pour une maison ancienne), gage d'une Excellente Isolation, son état irréprochable, sa proximité commerces et activités sans nuisances qui en font une DEMEURE pràªte à  vivre. RETENONS le ressenti des propriétaires : ‘on s'y sent tellement Bien'. Ce NID est 1 véritable COCON idéal pour Petits et Grands. Laissez-vous guider et découvrons ensemble ce TRESOR, d'autres suprises vous attendent! PLANS et Vidéo à  disposition. Cette annonce référence 312158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr