MARSEILLE 8 (13008)
Loft Maison
Bord de mer
494 000
Honoraires à la charge du vendeur

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DESCRIPTIF
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Descriptif de l'annonce

Réf. : VM366-THEAGENCY
loft 3 pices 104 m2 bord de mer marseille 8 (13008).

Nombre de chambres2
Surface habitable104 m²
Surface du terrain120 m²
8E -Vieille Chapelle / Escale Borély
Maison de ville de 104m² en R+1 + 40 m² d'extérieur.
Rare sur le marché de Niche de Marseille Bord de Mer!
Idéalement située dans une petite rue calme, à  sens unique et pavillonnaire.
Sur une parcelle de 120m², nous découvrons un immeuble élevé d'un étage puis une mezzanine
sur un Rez de Chaussée réunissant 104 m² habitable puis 40 m² d'extérieurs dont 30m² plein ciel.
Aujourd'hui, séparé en deux lots, ils peuvent communiquer à  nouveau après travaux;
Au RDC ; une habitation indépendante de 31m² dans l'air du temps composé d'une pièce de vie confortable, une cuisine totalement équipée et aménagée, un espace nuit avec placard/dressing aménagé puis une agréable salle d'eau avec douche italienne, meuble simple vasque et WC suspendu . Sans oublier un espace rangement et buanderie pour plus de confort au quotidien.
Ce lot dispose de sa propre terrasse couverte de 10.63m² avec un box de stockage/atelier bricolage sous l'escalier extérieur.
Habitation parfaite pour un adolescent, personne à¢gée à  charges ou encore pour location année ou saisonnière.
A l'étage, nous jouissons d'un duplex dans l'ambiance Loft avec mezzanine.
Un cadre de luminosité traversant Est/Ouest, en 2e ligne face à  la plage.
Plateau de 54 m² possédant de généreux volumes grà¢ce à  une grande hauteur sous plafond et totalement climatisé.
Un salon avec cheminée soulignant le charme de l'ancien, un espace repas/réception face à  une grande cuisine conviviale , une salle de bain avec fenàªtre puis WC. A noter balcon cà´té soleil levant très agréable pour des petits déjeunés ensoleillé.
Le coin nuit est des plus charmant situé sur sa mezzanine de plus de 16m² accompagné de rangement/dressing le long des mansardes optimisant l'espace idéalement.
Puits de lumières par deux via Velux électriques en toiture pour toujours plus de lumière.
Coté extérieur vous profiterez d'une terrasse plein ciel de 30m² exposé à  l'Ouest avec point d'eau et barbecue.
Accès piéton par portillon mais grand portail automatique pour véhicule si sacrifice de l'extérieur.
Véhicule pouvant stationner devant la Maison.
Toiture en bon état, bonne isolation via ancienne construction, possibilité de réagencement des pièces entre les deux lots, climatisation réversible et chauffage, tableau électrique 30mA.
Possibilité réunification des deux lots et créer un 2e étage supplémentaire, déjà  accepter pour le voisin.
N'attendez pas qu'il soit trop tard, bien et situation géographique extràªmement rare!
Pas de charges de copropriété ,
Taxe foncière: 1424€/An

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Balcon
  • Placard
  • Climatisation

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

CONTACTER L'AGENCE

THE AGENCY

4 Rue du Capitaine Jean Croisa 13009 MARSEILLE 9

Tél. : 04 88 15 17 74
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Localisation : MARSEILLE 8 (13008)

Type de transaction

Localisation

Type de bien

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Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

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