MONTPELLIER (34000)
Appartement T4
Arrière pays
252 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 738_JOD_4
appartement t4 86 m2 terrasse montpellier (34000).

Nombre de chambres3
Surface habitable86 m²
FRANCE -- MONTPELLIER -- LES AUBES -- 34 -- EVIDENCE IMMOBILIER -- PROCHE CENTRE
Vous souhaitez vivre proche du centre-ville sans en subir les inconvénients ? Laissez vous tenter par le quartier prisé des Aubes et cet appartement T3-T4 de 86 m2 équipé de sa terrasse de 8,40 m2 environ avec une belle vue dégagée, sans vis-à -vis.
Ce bien se situe au 7ème étage sur 8 d'une résidence aux parties communes bien entretenues (ravalement de faà§ade récent, isolation extérieure, remplacement du système d'accès à  la résidence, rien à  prévoir dans les travaux de copropriété).
La résidence bénéficie d'une proximité directe avec la ligne 4 de tramway à  3 minutes à  pied (arràªt "Les Aubes"), la Place de la Comédie est accessible à  15 minutes à  pied et le Corum à  5 minutes (ce qui donne accès aux lignes 1 et 2 de tramway). Les écoles sont également accessibles à  pied (école maternelle et lycée).
Ce logement se compose d'une entrée de 9,50 m2, d'un double séjour lumineux de plus de 30 m2 ouvrant sur la terrasse. Cette terrasse est également accessible par une cuisine séparée de 10,40 m2.
L'appartement est actuellement agencé en T3 avec un double séjour, cependant il existe la possibilité de créer très facilement une 3ème chambre en murant l'ouverture entre le séjour et cette potentielle chambre de 10,60 m2, le dégagement du coin nuit menant déjà  à  cette pièce. 
Deux autres chambres (de 12,60 m2 et 11,50 m2)  sont desservies par ce dégagement.
Cet appartement vous propose également un WC séparé, une salle de bain ainsi qu'une cave en sous-sol de 7 m2.
Ce bien est également équipé de :
Climatisation réversible (2 unités - Coin nuit et séjour)
Volets roulants manuels (enrouleurs)
Chauffage électrique
Interphone
Porte d'entrée avec serrure 3 points
Places de parking libres dans la résidence accessibles par portail électrique
Ascenseur
Un accès PMR (personne à  mobilité réduite) à  la résidence
Taxe foncière : 1500 EUR 
Charges de copropriété : 90 EUR/mois
Cet appartement possède un fort potentiel de par sa localisation et ses possibilités d'aménagements !
Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à  toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Parking
  • Ascenseur

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

CONTACTER L'AGENCE

EVIDENCE IMMOBILIER

6, rue du four de la Caux 34570 PIGNAN

Tél. : 06 20 61 02 06
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