APPARTEMENT T3 59 M2 TERRASSE BAHO

EXCLUSIVITE - BAHO - RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE - Découvrez cet appartement exceptionnel de 58,53 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec piscine et gardien à  Baho. Avec un séjour/cuisine lumineux de 28.87 m² exposé OUEST, cet espace de vie est parfait pour profiter de moments conviviaux. vous y trouverez une entrée avec placard, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Vous apprécierez également la terrasse de 16.83 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi que la vue sur la piscine et la nature. L'appartement est en bon état, avec des fenàªtres en PVC double vitrage garantissant un confort optimal. Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Situé dans un quartier calme, cet appartement est à  proximité de plusieurs écoles, dont l'à‰cole primaire et l'à‰cole maternelle, parfait pour les familles. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commodités locales, avec des supermarchés et des boulangeries à  proximité. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (129 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 663 euros et 897 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Son prix de vente est de 156 000 euros. Honoraires à  la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 211 lots, sans procédure en cours et avec 2088 euros de charges annuelles pour ces lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations. Réf 5416 Copropriété de 211 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.