APPARTEMENT T3 56 M2 BORD DE MER CANNES

Situé à  Cannes-la-Bocca, dans une résidence calme et bien entretenue, ce T3 traversant en rez-de-chaussée de 56 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles). - Pièce de vie spacieuse et climatisée, baignée de lumière ouvrant sur un petit balcon agréable - Cuisine contemporaine équipée, avec loggia arrière aménagée (buanderie / rangement) - Deux chambres climatisées, chacune avec rangements intégrés - Salle de bain fonctionnelle avec fenàªtre - WC indépendant - Nombreux rangements - Cave privative - Parking collectif sécurisé + possibilité d'acquérir un garage en supplément Ce que l'on aime : - Rénovation complète, aucun travaux à  prévoir. - Confort moderne : climatisation, double vitrage, finitions soignées. - Rez-de-chaussée agréable et traversant, pour une belle luminosité naturelle. - Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à  deux pas. - Un appartement pràªt à  vivre, combinant charme, confort et praticité, parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur exigeant. Contactez-moi dès maintenant au 06.69.66.17.19 pour une visite ! Cette annonce référence 309727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 872.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr