APPARTEMENT T2 60 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

Vue panoramique mer & montagnes • Terrasse ensoleillée • Calme absolu • Garage • Cave

Au cœur du très recherché Mont Boron, découvrez un appartement au charme unique, suspendu entre ciel et mer. Situé en avant-dernier étage, ce superbe 2 pièces traversant offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée, la colline du Chà¢teau, la ville et les montagnes. Un décor vivant, changeant au fil des saisons, qui transforme chaque journée en tableau d'exception.

Niché en retrait de la circulation, le bien profite d'un silence rare pour le quartier. Cà´té chambre, la tranquillité est absolue.

Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour, généreux et élégant (environ 23 m²), profite d'une exposition plein Sud / Sud-Ouest, garantissant soleil et luminosité tout au long de l'année. Il s'ouvre sur une terrasse de 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer des couchers de soleil inoubliables.

Grà¢ce à  sa configuration traversante, la cuisine bénéficie elle aussi d'un extérieur avec un petit balcon, apportant lumière et respiration au quotidien.

Les atouts qui en font un bien rare :

• Panorama exceptionnel mer, ville et montagnes

• Avant-dernier étage, luminosité maximale

• Terrasse plein ciel de 8 m²

• Appartement traversant, ensoleillé toute l'année

• Calme absolu, environnement verdoyant

• Garage sécurisé au sein d'une résidence arborée (en supplément)

• Cave de 4 m²

• Possibilité de le transformer en 3 pièces

Un écrin de sérénité et de lumière dans l'un des plus beaux secteurs de Nice.

Honoraires à  la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3600 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .