APPARTEMENT T4 57 M2 TERRASSE VUE MER LA GRANDE MOTTE

Mise à  jour : Sous proposition d'achat N'hésitez pas à  consulter la visite virtuelle sur l'annonce et à  revenir vers moi rapidement si ce bien vous plaà®t. Idéalement situé au cœur du centre-ville, à  deux pas des commodités, commerces et des plages, découvrez ce bel appartement traversant familial de 58 m² en étage élevé dans une résidence avec deux ascenseurs, offrant une vue panoramique à  180° et un superbe espace extérieur. Vous pourrez admirer les montagnes et màªme profiter d'une petite vue mer Les atouts : • Vue Panoramique magnifique, prestations haut-de-gamme • Grande terrasse de 35 m² sur deux faces, aménagée pour profiter du soleil couchant et des repas en extérieur. • Cuisine contemporaine entièrement équipée, avec à®lot central et plan de travail extensible et nombreux rangements — un véritable espace convivial. • Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse. • Trois chambres confortables avec accès terrasse et vue magnifique, astucieusement intégrées dans un espace modulable et fonctionnel • Climatisation réversible • WC séparé + un second wc dans la salle d'eau • Buanderie intégrée et rangements optimisés. Possibilité de PARKING privatif. Charges maà®trisées : 147 €/mois (1 766 €/an). Résidence bien entretenue avec ascenseurs. Ce bien rare allie design moderne, confort et extérieur d'exception, parfait pour une résidence principale ou un pied-à -terre en bord de mer. Visite virtuelle 360° disponible sur l'annonce + vidéo Cette annonce référence 308950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 362 Charges prévisionnelles annuelles : 1 766,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr